有名气，就有品牌，当前不少地产商把知名度与品牌更多地扯在了一起。 以为知名度越高，品牌就越好，因此在知名度的提升上，强调了某一方面的出类拔萃，或某一层面的独树一帜，这就造成了现实市场上不少楼盘项目做得很有名气，却没有品牌的“怪象”。像不少楼盘，只要说出楼盘名，消费者都知道，但要消费者说楼盘的开发商是谁，恐怕就会有相当多的人摇头。深圳的一家地产公司，在上海、北京等的几个项目在当地小有名气，可当地人就认楼盘名，却说不出开发商是谁，这就造成了产品经营与品牌塑造的相互脱节。

　　地产公司的品牌建设，广告宣传是非常重要的，但企业内在因素更重要，市场定位、经营理念、标识等，还是以内在为基础。然而，即使是内在的东西，也要注意技术产品的相对统一，因不同的地域不同的销售对象，如果品牌不统一，就会有问题。有些项目，消费者知道花园很好，但不知道是哪个开发商开发，这就涉及到内外形象统一的欠缺。

　　地产品牌该怎样建立呢?

　　在地产界，谁都知道品牌对于企业来说，那是意味着效益，意味着形象。有品牌，更能取得消费者的信任，得到消费者的认同，特别是处在当前市场经济的发展过程中，品牌的建立，是意义深远。什么是品牌，品牌又该怎样建立呢?不少地产开发商或消费者在谈到这个问题时，总习惯把品牌理解为一般性的产品形象，以为有个好看的LOGO、有个好听的名字，就是品牌。其实不然，品牌，无论是地产品牌还是其他行业品牌，其定义是模糊的。从本意上讲，品牌是一个无限空间概念，是自然状况的一种良好呈现。但从市场行为或运作来说，品牌还是有一定意义上的概念化。

　　品牌是一个企业及其产品的综合体，它涵盖了企业管理、市场定位、行销服务等多个方面的综合特征。换句话说，如果不是综合的，即使品牌名称取得非常的好，包装也相当出色，而缺乏良好的企业管理，就算一时会成功，但也难以长久。